Drei Jungfrauen

Das Sturm-Areal liegt an einem markanten Punkt: Es definiert zum einen den Eingang zum Neubaugebiet „Südlich der Eselsburger Straße“ und ist gleichzeitig Tor zum Eselsburger Tal und den Brenz-Auen. Dieser städtebaulich interessante Punkt wird durch drei punktförmige Wohn- und Geschäftshäuser geprägt, die, wie eine Felsformation auf einem massiven Sockel thronen. Zwei davon formen zum Straßenraum hin einen Quartiersplatz. Hier sind öffentliche Nutzungen wie das Büro sowie ein Ladenlokal für ein Café oder Dienstleistungen geplant. Es ist ein Treffpunkt für die Bewohner des neuen Quartiers, wie auch für Wanderer und Radfahrer auf dem Weg in die Natur. Durch einen Höhenversatz wird südöstlich davon ein neues Plateau über der Tiefgarage errichtet, das sich vom öffentlichen Raum abschirmt. Um einen zentralen Platz mit Sitzbänken und Spielwiese gruppieren sich die Zugänge zu den Wohnbereichen der Punkthäuser und den dahinterliegenden Reihenhäuser. Zwischen den Gebäuden öffnen sich Ausblicke zur reizvollen Umgebung.

Abgeschirmt vom öffentlichen Verkehr ist hier ein ruhiger Raum für Begegnungen der Nachbarschaft und Kinderspiel. Über dem gewerblich genutzten Parterre, bzw. Hanggeschoss, bieten die Punkthäuser jeweils drei Wohngeschosse mit je neun 2- bis 4-Zimmerwohnungen, sowie ein großzügiges Penthaus. Zur Flexibilität der Bewohner können die 3-, bzw. 4-Zimmerwohnungen durch ein Schaltzimmer jeweils um ein Zimmer vergrößert oder verkleinert werden. Im hinteren Grundstücksteil sind zwei Reihenhauszeilen geplant. Jedes Haus bietet mit 5 Zimmern Platz für jede Anforderung. Durch ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse werden die Gebäudezeilen strukturiert und nehmen dadurch die städtebauliche Körnung des Neubaugebiets auf. Den Reihenhäuser sind private Gärten zugeordnet. Die notwendigen Parkplätze werden über straßenbegleitende Stellplätze (ggf. Carports) entlang der Eselsburger Straße (Punkthäuser und Gewerbe) und an der Abt-Fulrad-Straße (Reihenhäuser 4-9) sowie in der Tiefgarage angeboten.

BGF: 7.335 qm
BRI: 27.930 cbm

Planung: 2017
Wettbewerb: 1. Preis
Bauort: 89542 Herbrechtingen

Bauherr: Sturm Immobilienverwaltung GmbH

Leistungen: Wettbewerbsentwurf
Team: Wolfram Böttiger, Robin Merz, müllerblaustein